Une expertise ? Mais pourquoi faire ?

Par définition une expertise immobilière consiste à évaluer la valeur marchande ou locative d'un bien immobilier.

La valeur vénale ou marchande d'un bien s'entend comme le prix que le plus grand nombre d'acheteurs seraient prêt à mettre pour ce bien.

La valeur locative quand à elle correspond à la valeur d'un bien en fonction du revenu locatif qu'il est possible de tirer de ce bien.

Une telle démarche s'avère cruciale pour définir de façon précise le prix de mise en vente d'un bien, afin d'effectuer une commercialisation optimum et en ayant une connaissance concrète du prix que l'on peut en obtenir.

Ainsi le montage d'un prêt relais repose sur un "potentiel prix de vente" d'un bien A afin d'acquerir un bien B. Si le prix estimé du bien A est hors marché, la transaction se trouve déséquilibré et peut aboutir à une situation de blocage, et ce dans le meilleur des cas.

L'expertise se révèle également nécessaire l'or d'un partage de biens pour une séparation, une succession, un partage de parts de SCI.

D'une manière générale toute situation ou l'on sera amené à définir la valeur d'un ou plusieurs biens, afin de procéder à un partage équitable et inattaquable par les différentes parties.